全国房价涨幅连续3月同比回落 京房价涨幅放缓

国家发改委昨日发布数据显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。这已是全国房价同比涨幅连续第3个月小幅回落。

数据显示，新建房跟二手房同比涨幅均有回落。其中，新建住房销售价格同比上涨10.8%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比3月低0.2个百分点。二手住房销售价格同比上涨10.3%，涨幅比3月低0.8个百分点；环比价格上涨0.3%，涨幅比3月高0.3个百分点。

最引人瞩目的便是深圳的房价数据。深圳房价涨幅已连续8个月同比回落。自2007年9月以来，深圳市的房价涨幅同比一直在回落。已经从2007年8月份的20.8％，回落到今年4月份的5.5％。北京房价涨幅也有放缓迹象，同比涨13％，涨幅比上月回落0.8个百分点；环比涨0.2％，涨幅比上月回落0.5个百分点。

全国房价涨幅的持续小幅回落，不禁让人再次期待房价拐点的到来。此外，此次四川地震也让人担心未来中国房产走势。地产业知名专家戴欣明认为，此次四川地震无疑将在人们的内心对房地产形成新的置业价值观，加剧观望情绪，直接影响到中国房地产的发展。

中国社科院发布的"2007房地产蓝皮书"认为，2008年中国房价上涨幅度将大大低于2007年，但2008年出现房价"拐点"的可能性不大。

高盛发表最新研究报告称，中国的楼价将由2007年底的高位回落15%-20%。考虑到宏观环境持续不明朗、中国房地产发展商财政紧缩以及市场供过于求的因素，将整体中国房地产的行业看法由"吸引"降至"审慎"。

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