购房小常识：商品房预售合同应当明确哪些内容？

　　答复：记者就该问题请教了佛山市禅城区房地产交易所的相关人士。

　　该人士告诉记者，商品房预售合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约的责任等。

　　对于一些购房者存在疑虑的问题，购房者可以要求开发商签订补充合同，双方约定的其他事项，这样可以更好地维护自己的权益。

　　倘若消费者是首次购房，在签订合同时，不妨邀请已经有丰富经验的购房者或者是律师朋友前往，仔细看过合同之后再签字，保障自己的相关权益。

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