渝九大集团囤地有苦难言 60万亩土地储备成烫手山芋

新的土地还在源源不断推向市场。记者调查发现，8000亩等待出让的土地，只是重庆地产集团土地储备的一个零头。重庆地产集团总经理彭正均介绍，该集团目前有控制性土地储备14万亩，外受委托管理的土地不下20万亩。这些土地的价值超过1000亿元。

而除了重庆地产集团，重庆其他的土地储备机构也有大量土地储备：其中，重庆城投集团有土地储备5万多亩，重庆渝开发有土地储备5万多亩，重庆高投司有土地储备3万多亩。另外，渝富集团、重庆市高速公路发展有限公司、重庆市建设投资公司、重庆市水利投资有限公司、重庆开发投资有限公司、重庆市水务集团等手中也握有大量土地。

据当地媒体报道，九大集团加上渝富公司目前拥有的可转让土地可能在60万亩以上。

尽管土地被银行视为优良资产，但土地毕竟不是货币，重庆各大土地储备机构的资本增长和基础建设的投资最终都必须将这些土地转让变现才能够最后实现。
 

大量的土地在手，出路只有两条，一是自己开发房地产项目直接对终端销售，二是转卖给开发商，再由开发商开发商品房卖给购房者实现价值升值。
地方财政作保

“事实上，重庆的土地价格本来已经很高，有的甚至高达500万－1000万/亩。”业内资深人士王先生对如此高的地价表示忧虑，做什么产品才能支撑如此高的地价呢？

“重庆地方政府并没有太多的资金用于土地的运作，但是直辖之后的重庆土地储备模式却让他们难以割舍以地生财的巨大诱惑。”重庆房地产界一位不愿透露姓名的人士表示，直辖后政治地位的提高让当地政府的炒地热情高涨。

特别推荐

• 更多>>