北京楼市疯狂促销十年少见 房价下跌论占上风

房价下滑或将成必然

对于北京楼市的未来前景，众多知名开发商都难以给出乐观判断。甚至有业内人士表示，开发商激进的促销也许只是开始，北京房价将在不久后出现真正的下降。在北京，“房价下跌论”开始占据上风。

一位业内专家昨天表示，房地产调控正在迫使炒房者和开发商囤积的住房向市场释放，这将使供应量成倍放大。另一方面，从2003年至今，持续高速增长的房地产投资与多子女一代消费人群的退潮，从根本上改变了商品房的供求关系。“所谓商品房供不应求、房价只涨不跌的说法只是一个美丽的谎言”。

“去年房价大幅上涨已经在透支房价，因此价格回调将成必然。”看空房价的还有北京国华置业有限公司策划总监赵加。作为参与华贸中心项目建设的“重臣”，赵加认为，开发商应该对传统模式进行反思，“国际成熟的开发商都涉足商业地产领域，相比单纯的住宅开发，商业地产能给开发商带来长期回报，这将增加开发商抵御风险的能力”。

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昨天（5月8日）上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布统计数据显示：一季度“京房景气指数”继续低行，但仍运行于景气区间。景气指数在2006年8月份达到波峰值108.4后持续下滑，今年2月份跌至1998年宏观调控以来的最低值101.4，3月略回升至101.8。

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