五一楼市总结：买家牛了 赤裸裸降价未能救市

赤裸裸的降价未能救市

为打好五一“战役”，不少开发商在今年五一推出了多种优惠措施。其中，除赤裸裸的降价和打折外，隐性降价、大送礼品等促销手法也层出不穷。

早在五一前夕，广州就有不少楼盘纷纷推出优惠促销活动，优惠幅度甚至高达30%，力度之大前所未有。五一期间同样有不少楼盘进行优惠促销。其中，位于白云区的方圆云山诗意最低单价不到6900元/平方米；恒大云湖最后27套单位以44万～48万元的总价推出；均价“7”字头、“4”字头的新货比比皆是，五一期间认购可以享受9.7折的项目多不胜数。同时，以现场活动吸引人气的做法也重新大规模地出现在广州市场。据了解，这是近年来最大规模的一次促销战，与去年五一“不优惠”、“不活动”形成了鲜明的对比。

另一方面，部分新开楼盘在定价方面也显现出谨慎的态度。如天河区某新盘五一开盘价格仅为7200元/平方米起。该项目负责人告诉记者，如果放在去年开盘，价格起码要1.1万～1.3万元/平方米，但在现在的市场形势下，只能开7000多的价格。

据业内专家分析，自去年年底二套房贷新政以来，广州楼市成交量一直萎靡不振，房价及成交量的双线持续下跌，使不少开发商在资金方面形成较大的压力。为加速资金回流以缓解压力，开发商们“被逼”在今年五一推出大量促销优惠刺激成交，从而使广州市场出现了近年来前所未有的“促销战”。遗憾的是，即使是如此大规模的促销优惠，也并没有迅速提升低迷已久的成交量，消费者的观望态度依然浓厚。

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