五一楼市总结：买家牛了 赤裸裸降价未能救市

高档盘受冷落

与新盘、中价盘的火爆形成鲜明对比的是，市区内售价2万元/平方米左右的高价盘在五一期间备受冷落，成交并不理想，看楼客流稀少。

五一当天下午，记者走访了珠江新城多个项目，发现除了保利心语、中海花城湾等少数几个楼盘有较多单位推出、价格也相对稍低之外，其他项目的人气都非常一般，粤海丽江花园、博雅首府（利雅湾南区）等几个项目更是几乎门可罗雀。而位于地铁三号线珠江新城站上盖的嘉裕·君玥公馆由于交通便利的原因，吸引了部分消费者的到来。现场销售人员告诉记者，君玥公馆当天的人气虽然不算太多，但与珠江新城其他项目相比还是不错的了。该销售人员还分析，珠江新城的楼盘人气较少，主要是因为这些楼盘价格较高，以及区内大部分项目都没有新货可推。

无独有偶，另一高档楼盘较为集中的区域——滨江东板块也出现同样的情况。如该区域在4月30日提前开放的某新项目，五一期间并没有吸引很多消费者。业内人士分析，今年受房价持续下跌影响，投资者大量撤离，普通消费者又消费不起，使这些高价盘成为市场上最受冷落的产品。

买家继续观望

今年五一，由于前几个月房价持续下跌，多个机构、专家对下半年房价走势都不看好，消费者的观望气氛依然浓郁，出手依然谨慎。

知名房产专家韩世同认为，五一较前两个月人气是上去了，但长期观望形成的惯性及楼市的不明朗性，使许多买家更加谨慎入市。另有业内人士表示，造成今年五一成交不理想的另外一个原因，是因为更受消费者青睐的市区新盘仅“开放”而并非“开售”，造成了大批消费者滞后性购买。

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