起价房 美蛋糕 就是难买到

——律师警示，楼盘的起价若与实际不符，涉嫌违规

玩噱头 开发商涉嫌违规

记者调查发现，“起价房”会比其它房价低数百甚至上千元，当然，开发商不会有太多这样的房子，一般都是1-2套，最多不超过10套。“较真”的购房者也许会迫不及待地赶过去要看“起价房”时，售楼部的回答是“已卖出去了”，备感委屈的购房者看到，可供选购的房每平方米要比宣传上的“起价房”高出不少。那么，开发商惯用的这种营销手法是否涉嫌违规呢？

 对此，四川公生民律师事务所吴顺文律师指出，现在开发商很多都在运用“起价房”来宣传，不过，开发商爱玩的这种数字游戏，可以通过房管局的备案表上去查看是否有成交记录。根据《广告法》的规定，房地产广告应发布真实合法的信息，换句话说，房地产商标称的起价若与实际不符，就涉嫌违规。如果根本就没有以“起价”售卖的房子，这类广告噱头是一种价格误导。

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