香港公屋启示录：多渠道审查分配公无偏差(图)

资料图

建议内地：要考虑住房保障持续性和财政负担能力

记者：现在什么是公屋发展中的难题？

何丽嫦：香港寸土寸金，土地问题好头痛。

记者：您能给广州等内地城市建设政府保障住房一点建议吗？

何丽嫦：关键在两点：一是住房保障的持续性，需考虑居民接受能力，增进互商互讨，做到公正、公开、透明；二是要考虑财政负担能力，才能将住房保障制度建立好并有可持续性。

专家声音

广州新移民增多应鼓励租房

王罗桂华(香港地产代理专业协会会长)：广州的廉租房建设可借鉴香港，但彼此有一定的差别,如广州近年新移民不少，而香港的居民多为永久性居住，所以香港为居民考虑而建设了公屋和居屋，就是为了适应部分居民的购房自住的需要。 

广州的居民中很大部分来自其他省份和城市，很多人在广州只是短暂居住，无须一定要购买房子，担负供楼的压力。而且目前广州房屋租金尚低，政府有必要鼓励部分居民租房自住。

鼓励部分居民租房住，对政府来说，首要是改变居民关于租房就是不安定、没归宿感的观念，让他们了解到租房是发展中城市必然经历的历程，而且租房的弹性较大，有利于他们的生活；另一方面政府要鼓励大型企业为员工建员工宿舍，并给予他们一定的税收优惠，也可鼓励部分小开发商为中小型企业承包宿舍租赁、管理业务，减轻政府的包袱。

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