香港公屋启示录：多渠道审查分配公无偏差(图)

租户玲姐：我从来没想过去买私宅

玲姐的公屋生涯

“玲姐”，名叫李爱玲，1935年出生的她1952年从深圳宝安来到香港与父母一起租住在中环兰桂坊。当兰桂坊的房屋要拆除之时，李爱玲一家搬进了公屋，开始了她的公屋生涯。“那时的公屋没有独立的厕所，门前骑楼煮饭，刮风落雨炉火就会灭掉。”玲姐回忆道。玲姐结婚后，搬入背山望海、交通便利、当时被誉为公屋中的“高档住宅”的九龙苏屋邨，“一房一厅五个人住”；之后，玲姐一家又搬到了九龙山谷道邨，约25平方米的房屋里住着一家五口。之后玲姐和大女儿2001年来到了何文田邨居住，而今年8月1日开始的租金核减计划令玲姐享受到租金减半的优惠，每月只需缴纳964港元就可租住34平方米的住宅。

配套齐全甲级保安，便利店地铁站均可交租

何文田邨位于九龙何文田佛光街的东侧，对面就是香港房屋委员会和房屋署总部，虽然没有地铁，但交通十分方便，坐公交车到尖沙咀只要15分钟，打的只要5分钟。整个屋邨共有9座公屋楼宇、4738套住宅，还有冠熹苑等居屋楼宇。

“这里我最满意了，环境好、空气好，”玲姐领着记者参观1999年清拆重建后的何文田邨。依山而建的何文田邨分为三排，在进入小区的阶梯旁，不仅有幼儿园，还有设有棋牌桌的阴凉处，数位老人家正在这里搓开了两桌麻将。走在小区从下而上的曲折的连廊中，在房屋署人员的指点下，记者看到小区内配套十分齐全，不仅有诸多儿童游乐场所、羽毛球场、乒乓球台、老人中心、青少年中心、护理安老院、民政处、区议员办事处、立法会议员办事处、邮政局等等，甚至还有篮球场、排球场、健身设备等，更值得称道的是，在小区中心部位，是一个下沉式的露天剧场，“豪宅都不一定有这样的配套啊”。

玲姐居住在小区地势较高的东南部——40层的适文楼上。玲姐被称作“何文田之宝”一点也不为过，玲姐俨然是社区明星，一些邻居和楼下保安都和玲姐亲切地打着招呼，而玲姐也十分关照适文楼的保安，连声要求摄影记者给保安留影一张，“他们管得好好，好勤力”。记者在适文楼大堂看到，这里不仅有来访登记台，而且保安还时刻关注着八个录像监控器，大堂的橱窗内则张贴着玲姐和邻居们一起活动的“靓照”以及房屋署、物管和议员的公告等等，记者从中发现，目前，公屋每月的租金在7-11便利店或地铁客服中心刷IC卡就可以了，十分方便。

适文楼总共有799套住宅，每层约20套，共六部电梯，我们跟着玲姐只等了一两分钟，便搭上电梯来到了她所居住的32层。出了电梯只感觉楼内跟小区公共部分一样都十分干净整洁。物管林经理告诉记者，每天打扫两次，一周水洗一次。房屋署物业服务经理温先生告诉记者，目前，52%的公屋和以后所有新的公屋物管都已外包，而且都是甲级保安水平。

34平方米两房一厅一厨一卫，空调街市早餐超抵

一进玲姐的家，便是一个四四方方的客厅，右手边是厨房，虽然东西较多，但都收拾得整齐干净，厨房里晾晒着衣服，厨房旁边便是小小的卫生间。更令我们感叹的是，34平方米的使用面积之下还可以有两间小小的卧房，卧房和厨房都可以望海景，卧房家具安排充分利用空间，床上连着书架或衣柜，床下也尽量利用空间摆放物件，书桌则在床边，真是“空间虽小，五脏俱全”。玲姐看着海景，吹着山风，十分乐意地在屋内留影，并且得意地给记者看她在美国的儿子一家的照片。

记者注意到，楼宇内设计为中间走廊、两边住宅，每家住宅都配有防火大门和横拉式的防盗门，为了通风，家家户户都将防火门打开，防盗门上挂着一块布以保护隐私，因此，楼宇内外海风、山风阵阵，屋内根本无需空调，连电风扇都不用开。

离开玲姐的家，我们来到位于邨口、屋邨配套的大型商业广场——何文田广场，里面不仅有麦当劳、必胜客，还有华润万家超市以及小商铺，更为吸引我们的则是广场地下的街市。街市使用中央空调，干净整洁，毫无肉菜市场的那种味道，各种肉菜、干货应有尽有，还有粥粉面、熟食摊档，价格十分便宜，一碗两肉（牛腩、牛肉丸）一面才12港元，一大碗肠粉才5港元。尽管如此，玲姐认为这里的肉菜还是有点贵，“我们很多人都结伴到旺角或者更远的地方买菜”。玲姐说，她和女儿每天菜钱平均30港元， “晚上牛奶麦片就行了”。

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