人物访谈:富力地产集团成都公司总经理郑穗伟

1994年，广州富力地产股份有限公司成立。2007年10月3日，富力地产透过拍卖的方式成功地获取了位于成都市北面新都镇大件路以西及海都路南侧的新土地。连同新购的新都镇项目，富力地产目前在成都共有两个大型项目，另一幅土地是较早前透过协议转让方式以人民币约17.1亿元取得。2008年，郑穗伟进入富力地产集团的第七个年头了，曾在富力地产广州、上海、重庆等城市的分公司担任过重要职位的他，如今带领着年轻的团队来到成都开辟富力地产新的领域。

掐指一算，富力大概进入成都有一年的时间了，作为一个连续三年蝉联全国综合势力排行榜第一的公司，富力在进入成都时引起了业界很高的关注。特别是当它以17.1亿元取得了成都市青羊区顺城大街一地块，从此开始了与熊猫城的合作，成都人纷纷关注熊猫城迎来的将是怎样的命运。和郑穗伟的谈话就从熊猫城开始。

富力地产成都公司总经理郑穗伟

看好成都精装修市场 复制富力成功经验

说起位于成都市中心的熊猫城，成都人大概无人不晓，富力地产成都分公司总经理郑穗伟说，当初选择和熊猫城合作正是看中了它的区位，这个地段交通方便，生活配套也很完善，将来绝对有很强的保值升值潜力。不过由于长期各种复杂原因的存在，使得之前的熊猫城项目做的不成功，但是在地段上它还是拥有优势。而富力接手熊猫城后将会根据自己在房地产行业里十多年的经验，以及对目前楼市行情的分析，对其进行调整。

郑穗伟介绍说，目前熊猫城分成两个项目：一期是史丹尼国际公寓，熊猫城二期则分成两个塔，东塔和西塔。东塔引进了世界知名酒店万豪酒店，西塔是定义为高档的国际公寓——“富力爱丁堡公馆”。

可记者发现富力在对外宣传上没有太大的动作时，郑总表示其实公司内部工作一直都在进行，从项目现场来看，一期售楼部和样板房一直在做，A塔也正在施工，整体的工程也在全面推进，五月底各种对外宣传将会逐步展开。不过在广告宣传推进的同时，他更希望购房者能亲自在项目现场体会富力地产为他们提供的服务。在熊猫城的打造上，富力成都公司会移植富力广州公司那边精装修上的经验，毕竟在精装修项目上，富力地产也有了十多年的经验，更懂得如何去控制成本。郑总说精装房不单单是室内的精装修，还包括大堂、电梯、电梯前厅、室内、园林等一步到位的精装，让购房者能真正实现“拎包入住”的愿望。

郑穗伟表示，如果是清水房，购房者在入住前还要经过2、3个月甚至更长的装修期，而且如果维护不好，对整个小区的大堂，电梯都会造成二次的损伤，这样是不利于物业价值的提升。于是，有人说出了这样的一句话“如果你恨一个人就让他去做装修”，可见装修工程是多么的繁琐。富力提倡“和谐家居”的概念，精装房能很大程度上减轻购房者的负担，也会减少邻里之间因装修时间不一致而给生活带来的困扰。可以说，精装修是楼市未来发展的趋势，对于成都楼市也是这样。也许有人会对精装修项目在成都的发展产生质疑，但是通过富力精装修项目在广州、在重庆的成功，郑总相信这些成功的经验可以很好地运用到成都项目的打造上。

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