2008成都春交会绿皮书

成都市民可承受单价为多高

核心提示：购房者可承受的房价越来越高

关键数据：可承受4500-6000元/m2的购房者占67%

从整体来看，07年以前选择购买4500元/m2物业的购房者很多，这与当时市场上的供应价格有关。然而随着时代的发展，房价的上涨也是必然。本届房交会中，选择购买4500-6000元/m2物业的购房者占了绝对比例，达到67%。可见房价的走高、家庭收入的增长，使得购房者能够接受的房价也在逐渐升高。（见图13）

而选择购买6000元/m2以上物业的购房者也在增加，说明随着楼盘品质的提升，使更多的购房者愿意花钱购买品质较高、有独特优势但价格较贵的物业。

首付多少是极限

核心提示：房贷新政使购房者首付能力被动加大

关键数据：8-15万，是大部分购房者可以承受的首付

本次秋交会可承受8-15万首付款的购房者占总量的约67%，较07年秋交会增长19个百分点。特别是选择8-10万首付的购房者比例达到了38%，大大高于去年秋交会比例。可以看出，由于房价的走高，加上房贷新政对首付款比例有所调整，购房者对首付款的承受能力也在被动加大。

今年春交会15万以上首付款选择率仅为19%，较去年秋交会下降了18个百分点。其中首付款选择在30万以上的仅占1%，选择大比例首付的客户有所减少。

月供多少不影响生活

核心提示：物价上涨，月供水准随之降低

关键数据：月供1000-2000元/m2

大部分购房者普遍能够接受的月供在1000-2000元之间，选择率达到了72%，而2000-3000元的月供也被16%的购房者所选择。由于近半年来CPI指数大幅上升，物价上涨，货币购买力下降，为了不影响生活质量，不少购房者选择减少支出月供款，导致能够承受3000以上月供的购房者相比去年秋交会有大幅下降。

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