2008成都春交会绿皮书

高层，还是多层

核心提示：城市国际化，建筑高度化；目前流行小高层

关键数据：高层选择率较07秋交会下降6个百分点

随着现代人的生活节奏不断加快，房屋建筑类型政策性、方向性上的改变，以及传统居住观念的改变，使得购房者对小高层物业的接受度逐渐升高。与前几届房交会相比，小高层物业的选择率大有上涨，达到了46%。

基于购房者特有的多层情结，多层物业（含花园洋房）仍然被购房者青睐，选择多层物业的人占42%。但由于自06年开始三环内已不准修建多层住宅，同时三环外当前的土地容积率也较高，多层物业的供应已经逐渐延伸至外环以外，这直接导致了多层物业在购房者心目中的地位持续下降。

购房者对高层物业的选择率比去年秋交会下降了6个百分点，说明购房者对高层物业较高的公摊、较大的建筑密度和偏高的物管费等缺点仍然存在很强的心理抗性，但由于近两年高层项目的增多，特别是主城区普遍都是高层住宅，导致选择面有限，使得总体趋势仍然在增加。

公摊，多少才合适

核心提示：高层增加刺激消费者追求小公摊

关键数据： 13%以下恰到好处

随着大公摊高层建筑项目的增加，多层项目的相对减少，购房者对小公摊住宅需求更加强烈。在本次的调查中，乐意接受公摊在13%以下的购房者比率达到了92%之多。

由于目前大部分楼盘普遍通过赠送面积来增大得房率，对抵消高层建筑高公摊给购房者造成的心理抗性起到了一定的效果，使得有7%的购房者选择公摊在14%以上的项目。

平层，跃层谁占主流

核心提示：平层仍是主流，跃层受到重视

关键数据：20％的人选择跃层

从调查中不难看出，更多的购房者热衷的空间类型是平层。在同去年秋交会的比较中，本次房交会中选择平层的购房者比率大幅上升，证明平层仍然是购房者的首选。

在选择购买平层的购房者比率上升时，由于大部分项目注重对产品设计的挖掘，赠送面积成为当前的主流卖点，使得大量的购房者更愿意选择赠送面积大，经济适用的平层户型。

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