2008成都春交会绿皮书

户籍调查

二线城市购房者创出新高

结论：省内购房者较07秋交会上升8％

从历届房交会的购房主体看来，成都六城区意向购房者的比重都占据了绝大多数。但随着成都楼市的不断发展，房交会的举行受到了越来越多成都市以外乃至四川省以外的购房者关注，受众面越来越广，意向购房者所属区位也渐趋分散。所以从近两届房交会的情况来看，成都六城区的购房者比例有所下滑。

本届房交会郊区以及省内其他区域的意向购房者创下了历届之最，占到总数的37%。

由于成都周边的几座“卫星城”以及几个被划归为“大成都”管辖范围内的几座二级城市都有项目参展，因此也带动当地的意向购房者来参加房交会。

交通工具调查

骑电动车比例有所上升

结论：16.96%的受访者表示平时使用电动车作为代步工具

公交车依然是主要的代步工具，因为公交车票价低廉，同时成都的公交网络比较发达，所以51.9%的受访者表示平时会乘坐公交车作为代步工具。环比去年秋交会增加了19.96％。

有16.96%的受访者表示平时使用电动车作为代步工具。环比去年秋交会增加了近5%。

置业次数调查

首次置业人数增加

结论：有两次及其以上置业经验的人有约12%，有较大幅度的缩水

首次置业的人数占调查总量的一半以上，达到52%，较上届房交会上升了12个百分点。该群体多为20-25岁的年轻人，购买力相对较弱，考虑投资的可能性较小。其置业用途多为自住，偏爱中小户型。

有一次置业经验者比例约占到受访者的36%，与上届房交会持平。该群体多为社会经历较为丰富、有较强购买力的人群，其置业目的也多为改善居住品质，追求更优质的生活。

有两次及其以上置业经验的人有约12%，较之上届房交会减少了12%左右，有较大幅度的缩水。该群体多为投资者，政策的限制使他们不得不暂时采取观望态度。

又一次交易会结束了，在政策面的不明朗和市场面的混沌状态下，太多的人对本届春交会寄予了远超乎其本身的期望。这或许本身就并不正常。

在结束之后，生意还要继续，市场还要发展，我们更应该做的是免去自己2008开始以来就没有解决好的躁动和悲观，认真分析本届交易会上的消费需求、人群构成、购买能力，潜心于此，这才是当前市场各方最应该做的事情，也才是我们行业中人对交易会5天里汹涌而来的人群最好的回答。

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