北京高端住宅退房调查报告

北京5月涌现“退房潮” 楼盘打折缩水是诱因

　在楼市低迷和政策多变之时，北京涌现出了一股“退房潮”。

日前，记者在北京市房地产交易管理网“期房退房公示”一栏看到：退房信息多达1389条，其中15000元/平方米以上的高端住宅占约三分之一。

记者从北京在售的1000多个退房项目中统计发现，15000元/平方米以上的高端住宅退房10套以上（含10套）的项目多达50个，而朝阳区居榜首，多达29个。

5月来了，低迷半年的北京楼市还是不见回暖，开发商的“变相降价”和“折扣大战”依旧如火如荼。记者了解到，一些项目前期涨价销售，后期大幅降价的“不公平”举措是引发退房潮的诱因之一。

位于百子湾的某项目本来均价已达到了16000-17000元/平方米。然而，今年1月份，项目摇身一变成了另一个项目，售价12000-13000元/平方米，直降4000元，惹得论坛上的业主骂声一片，退房的呼声业此起彼伏。

另外，自王石掀起了“全线降价潮”开始，万科也迎来了一次次的“退房潮”，不过万科为了维护品牌，采取了低调补偿策略，才没引起很大反响。

楼市打折不断，已经买房的消费者齐声喊冤，要求退房的纠纷不断。一些高价购房的老业主还纷纷提出要求开发商退还差价，或者用免交物业费等方式来进行补偿。

“买房人近期集中退房现象实际上折射了客户对目前市场的不信任态度，特别是那些前一阶段刚刚买房者，由于花费大量资金，他们担心楼市就此一蹶不振，房产价值会迅速贬值。”香港太平洋总裁贾卧龙在接受记者采访时表示。

(竞报)

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