北京高端住宅退房调查报告

如此种种变相折扣不胜枚举，有的实际降幅已经超过10%甚至更多，从而引起了以往购房者的强烈不满，要求退房纠纷不断。一些高价购房的老业主还纷纷提出要求开发商退还差价，或者用免交物业费等方式来进行补偿。

“对想买房的人来说，房价下调本是件好事，但对于那些已经买了房的业主，这个消息却意味着几万元甚至更多的钱打了水漂。”业内人士指出，新开售楼栋价格的较大幅度下降，让很多已购房的业主心中“实在不舒服”，要求退房和补偿也就不足为奇。

楼市滑铁卢？

值得一提的是，虽然从去年年底至今年4月出现的这一拨退房潮，还称不上是“风暴”，但让更多开发商心生忐忑的是，这也许还仅仅是开始。

事实上，出现大量退房现象的城市，并不只有北京。

一篇质疑“2007上海十大期待楼盘”和“2007上海十大房价翻番楼盘”合同撤销率畸高的文章近日引起广泛关注。这20个楼盘中确有8个楼盘合同撤销率(含预订)超过40%，最高的竟达100%。

沿海丽水馨庭，截至2008年4月10日销售住宅283套，共签约285次，合同撤销次数也为285次(含预订)。单就数据而言，这一楼盘的表面撤销率(含预订)竟达到100%，实在有些骇人听闻。

位于上海中心城区的楼盘宝华现代城，从2006年5月到2007年9月，共分四次推出房源1254套，至今已售1136套，累计签约1419次，撤销932次(含预订)。据此计算，表面撤销率(含预订)高达65.7%。

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