楼书奢华与朴素 正反双方大辩论

黎叔发言：莫讲奢华 楼书朴素点行不？

本周二本报关于奢侈楼书批判的报道一经推出，很快在行业内外引起共鸣。昨日，亲身见证了楼书由俭入奢，被业界尊称为“黎叔”的成都市房地产交易中心主任黎光成表示，在从最初的简单单调到今天朝着奢侈化方向渐行渐远之后，楼书应当“返璞归真”，与一味追求豪华的外装相比，朴实、简约、实用性强的楼书更能适合今天楼市发展的需要。

“楼书的演变，也是楼市发展的一个侧影。”黎光成表示，楼书作为楼盘的名片，是购房者认识楼盘、了解楼盘的最直观资料，在楼盘销售中起着举足轻重的作用。从最初薄薄的一张“纸飞飞”，到后来用铜版纸印成彩色，由一张变为几张，由一页变为拉页折页，再到后来变为一册一本。楼书在形式上的演变，也反映出成都楼盘品质和品位的巨大发展和提升。作为房地产产业链上一个点，楼书对于产业推动的作用功不可没。但是随着市场竞争的加剧，今天的一些开发商在对豪华楼书地追求上已经陷入到了太过的误区当中。

几乎每一届的房交会，黎光成都会收到数量不等的项目楼书。就个人感觉而言，纸张越来越好、体积越来越大、分量越来越重已经渐成时下楼书的一种趋势。令他印象深刻的是，有的楼书奢华得让人根本不知道它的用途。足有七八厘米厚、好几斤重，外包装是一个精美的雕花木盒子，内附一张DVD，制作费就要好几十元。打开连翻几页，除了美轮美奂的风景画面，找不到一点对购房者有用的信息，结果他“看了不到1/3就丢下了”。黎光成认为，楼书作为一个宣传效应相对短暂的信息载体，在制作上给予过高的投入是不明智的。

黎光成表示，由于对楼书作用的理解过于狭隘，一些开发商在楼书的印刷、设计、装帧上不惜高额投入，尽可能地为其披上豪华的外衣，以此达到提升项目形象和吸引更多购房者关注的目的。然而事实上，随着购房者不断趋于理性成熟，这种仅靠包装楼书来促成销售的方法已经不再行之有效。相比之下，一些设计朴实、风格简约，注重内容实用性的楼书反倒更能够得到购房群体的认可。“当然，简约并不等于简单和粗糙。”黎光成特别强调。

面对这样的客观实际，黎光成希望倡导整个房地产行业能够对楼书重新做出认识定位。首先，从节约角度出发，褪去奢侈楼书那层不必要的豪华外衣，可以减少开发商的推广投入。其次，楼书成本降低后，可以在一定程度上减轻购房者的压力，因为所有打造奢侈楼书产生的成本，最终都会无一例外地转嫁到购房者的身上。最后，不少奢侈楼书使用的纸张都不是再生纸，无益于环保。他坚信，设计新颖、用材简洁、内容丰富实用将是未来楼书正确选择的方向。 本报记者 贺峥

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