成都四月商品房成交量增加 二手房交易略减

[导读]

[第二页]传统旺季 众楼盘竞相开盘

[第三页]价格因素最诱人 二手房成交量略减

[第四页]4月成都楼市信息总汇

继3月份楼市出现回暖的态势以来，许多开发商的信心倍增，纷纷把楼市拐点的希望寄托于四月，因此在四月份加大了开盘入市的力度。从成都房产市场四月的交易数据，特别是房交会前后的交易量来看，房交会的效应正在显现，会后的日交易量基本保持在350套以上，与成都楼市鼎盛时期的平均日交易量基本相差无几。可见，4月份成都春季房交会的开幕无疑为楼市打了一剂强心针。不过，虽然开发商推出的一系列优惠促使一部分购房者下单，但大部分消费者处于观望状态，楼市博弈仍然将维持较长的时间，调整仍然是08成都楼市的主流。

春季房交会效益初显 成交量增加

从相关部门的统计数据来看，成都主城区4月份的交易面积和数量分别约为75.12万平方米和9290套，交易面积环比增长8.9%。由于春季房交会的举行，市场交易量有所增加，出现复苏的迹象。每年房交会前后，购房者下单者较多。特别是今年房交会，各开发商推出了众多的优惠大礼包，以吸引购房者下单。从下图中可以看出，从17日开始，商品房的成交量出现了颠峰的状态，而春交会前后期间每日的成交量约有300套左右，这是房交会滞后交易效应的体现。

房交会前后交易量日均300套以上

本月，各区商品房交易量均在1200套以上，特别是成华区，交易量达到了2200余套，远超过了其他各区。成华区的建设路板块、万年场板块、城东保和板块、城北驷马桥-动物园板块等是成都楼市的热点开发区域，使成华区成为区域开发之“王”。

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