万科销售环比下降三成 二季度楼市回暖显乏力

传统旺季的到来并未给楼市注入强心剂，至少不少人预想的楼市二季度回暖在开局仍显得力道不足。

昨天，万科按例发布了今年4月的销售业绩，显示上月实现销售面积48.2万平方米、销售金额43.2亿元，与去年同期相比分别增长了39.3%和73.5%。但是，环比楼市状态持续低迷的3月，销售面积和销售金额倒分别下跌了约33.0%和35.3%。

此外，如果排除分步区域、产品类型等因素，用销售金额除以销售面积来简单计算每月的销售均价，万科4月的楼盘销售均价为8962.7元/平方米，相比3月的楼盘销售均价9290.7元/平方米，也环比下降了328元/平方米。

“今年各月销量均同比增长说明万科保持着高速增长。而4月的数据变化，我想只是万科给自己的一个‘缓冲期’，因为万科在1-2月是搞促销，如深圳楼盘降价、上海元宵节特卖等，3月则推出不少新盘或新房源，也拉动了销量，5月趁着旺季又会有较集中的推盘，那4月就成了自我调整的时间段。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示。

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