“债权式住宅购建系统”让沈阳人平价购房？

经济适用房产品的"实惠"对购房者有莫大的吸引，但也对购买对象条件有所规定和限制。目前，市场上悄悄兴起一种被称为"债权式住宅购建系统"的产品，据该产品倡导者介绍，"债权式住宅购建系统"将让更多人体验到"平价购房"的实惠。

辽宁石氏（香港）地产管理顾问有限公司副总经理孙力表示，企业提出"沈阳债权式住宅购建系统"概念，就是为了向更多购房者提供平价的产品。他表示，之所以发起这样的活动，是基于对今年宏观经济形势和房地产市场形势的判断。"我们判断在2008年会有一部分开发商出现暂时性资金紧张，希望通过我们的活动迅速缓解开发商的资金压力，也可以帮助沈阳的中低收入阶层买到质优价廉的房子，可以称得上是还利于民的福利式发放。"孙力说，由于开发商会支付发起方管理成本服务费用，所以"债权式住宅购建系统"并不以提高产品的销售价格来占取百姓更多的购房成本，形成成本价销售成为沈城百姓购房新模式，而且投资建设的项目多数处于竞品较聚集，交通和配套完善的区域，这样产品性价优势才能体现得更加明显。

孙力介绍说，"债权式住宅购建系统"整合了金融机构、地产企业与地产顾问机构三者相结合的保障优势、联合银行机构增加第三重保障，同时辅以律师事务所以及工程监理公司等方面的综合优势。如果开发商有资金缺口，投资方的专家评审团会对他们的资质进行评估，一致通过后会支付这部分资金。而开发商以建筑成本价格抵顶商品房成品偿还投资方资金。同时投资方会监控整体的工程进度、监理公司会严把项目的工程质量，金融平台会监控资金的用途、律师事务所会监督每项合同的签署情况。对开发商提供的工作节点不能按时完成，投资方有绝对的主动权提出整改意见甚至更换相关的合作单位。

消费者在购买"债权式住宅购建系统"时会签订协议，投资方会提供[一房一价表]明确公示产品均价、每层差价、交付使用时间等。以往出现问题只能找开发商协商解决，现在有金融平台、开发商、以及负责监管资金的银行机构，给百姓与投资者三重权益保障。

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