凯德置地首季盈利猛降60% 新目标锁定越南日本

4月30日，亚洲最大的房地产上市企业——新加坡凯德置地集团发布今年第一季业绩报告称，相比2007年第一季6.081亿新元的盈利，2008年减少3.606亿新元或60%至2.475亿新元！

“今年的盈利将无法达到去年盈利的水平，因为少了资产重估收益。”凯德置地主席胡赐道4月29日在年度股东大会回答询问时表示。

中国、澳大利亚财源滚滚

业绩报告显示，凯德置地去年净利约11亿新元是房地产与投资项目价值上涨带来的收益。另17亿新元是来自住宅销售、买卖整宗房地产、楼面出租以及管理房地产信托基金等业务。

报告指出，海外业务和办公楼面出租，以及一些零售物业为集团带来相当可观的收入，这些收入可以抵消当前新加坡房地产销售低迷所带来的冲击。

报告显示，凯德置地的海外业务总收入为4.438新元，占了该集团总收入的70.3%，比起去年其海外业务收入占集团总收入的58.6%要高。2008年第1季海外业务税前收入为1.794亿新元，比去年同季增长了32.9％。其中，最大贡献来自于澳大利亚和中国。

2007年，凯德置地业绩连续4年创纪录，继2006年取得超过10亿新元的净利后，2007年的税后净利27.5931亿新元，涨幅高达173％。集团去年的税前盈利也上涨了130.2％，报34.2亿新元，创下新纪录。其中，新加坡本地业务的税前盈利上涨了150％，报23亿新元；中国业务上涨了115％，报8.79亿新元；澳大利亚业务则上涨了61％，报4.5亿新元。

在2007年，新加坡房地产市场发展蓬勃，带动凯德置地的本地业务上扬，交易量也增长迅速。以业务范围来说，私人住宅依旧是凯德的强项之一。在新加坡则售卖了1430个私宅单位，总值超过30亿新元，也使集团成为新加坡上市公司中的“销售额冠军”。