杨国强：银行贷款支持不够 希望给优质地产商放贷

■杨国强（资料图片）

新快报讯 （记者 宋菁）碧桂园董事局主席杨国强昨日表示，银行对发放给碧桂园的贷款大可放心，“作为上市公司，整个操作都很谨慎”。他抱怨，银行给其贷款的支持不够，希望银行即使顾虑宏观调控，也能给优质地产商放贷。

杨国强是昨日出席工商银行牡丹碧桂园联名卡首发仪式上做出上述即兴发言的。发言阐述了其资金面以及土地储备情况，以期银行能够对其放心放贷。

杨国强说，从1998年以来，碧桂园在银行的存款平均每天不少于10亿元，最高的曾经单日在100亿元以上。根据碧桂园年报数据，截至去年底，该公司总现金余额约为95亿元。“而且，碧桂园没有借钱买土地。”杨国强说，截至去年9月份，碧桂园公布的土地储备是5400万平方米，居全国房地产企业之首。他还表示，碧桂园现在开发的都是市区盘而不是郊区盘，增值很快。比如，该公司就在重庆以2100元每平方米的楼面地价买入土地，现在已经涨到了2900元每平方米。

去年底，监管层开始严控银行贷款的发放，要求各行按月上报贷款增速，以期按月控制贷款投放，以确保2008年新增人民币贷款不会超出3.6万亿的大目标。资金的稀缺，直接促使各类贷款利率大幅上调。

有银行人士介绍，去年同期多类贷款还需要在基准利率基础上下浮10%，各银行也需要主动拜会大客户以求放出贷款；而眼下，利率普遍在基准利率基础上上浮了30%，客户与银行地位也在逆转，“都是大客户前倨后恭求银行放贷”。

而房地产行业，作为国家宏观调控的重点之一，各行对开发贷款以及按揭都日渐谨慎；监管层也顾虑楼市的逆转会冲击银行，数次警示房贷风险。杨国强就说:“以前，都是各大银行来找我，但我从来不说跟银行借钱。”他建议，尽管国家在进行宏观调控，但银行尽可能地在总行层面上进行统筹，能多考虑给优质地产商放贷。

目前，碧桂园计划未来三年的在建面积是2000万平方米，每年新增可容纳20万人的小区，这些新增的小区会给银行带来不少存款和理财业务。据杨国强透露，顺德碧桂园的小区存款就超过了20亿元。

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