房价优惠了 烦恼却来了

——因后期优惠而导致的购房者违约现象困扰开发商

在刚刚结束的成都春季房交会上，花样百出的优惠成为各参展楼盘用得最多的促销手段。记者从多个开发商处了解到，他们为应对目前楼市低迷的局面，推出的新房源价格比先前一批次房源的价格要低，这种作法在得到市场认可的同时，也遇到了一些不少很无奈的麻烦。

现象：购房者交了订金不买房

城南某楼盘在去年七月份开始正式对外销售，当时的售价是每平方米为5300元，张先生在经过多方比较后最后在该楼盘缴纳了一定金额的订金，并约定可以在年底之前和售楼处签订正式合同。

但是在九月份张先生准备正式签订合同的时候，他发现周围的楼盘开始不再像前段时间那么走俏了，而且有的开始推出程度不一的优惠措施。他还打听到，他所购买的楼盘即将推出二批次房源，将直接在房价上给出一定的优惠，算下来估计为5000元/平方米，现在一套房子要比他所购买的一批次房子每套总价低近三万元！

张先生最后在和售楼部商量无果的情况下，他决定愿意承受一定的违约金，也不想再购买他定下的那套房子，“我现在就是只想把违约金扣除后，将剩下的订金要回来，”在接受记者采访时张先生说道。

据记者了解，现在和张先生有相同想法、相同处境的购房者其实还有很多，他们都是不愿意看到开发商在销售后续房源时，价格制定得比他们购房时还要低，觉得这样就吃了很大的亏，于是就不愿意再和开发商签订购房合同购买房子。

调查：房价优惠带来诸多烦恼

“我们修的房子怎么制定价格是自己的事，只要是在物价部门核准的范围之内，就没有什么不可以嘛。”一楼盘负责人告诉记者，为了适应市场，尽快回笼开发资金，该公司就在制定二批次房源价格时，将优惠直接体现在房价上，每平方米降了四百元左右，很快就得到了不少购房者的认可，在短短十多天的时间就将二批次三百多套房子销售一空。

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