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一季度银行房贷重排座次 招行深发展增量大降

也有部分银行解释他们对房地产风险判断和其他行不一样,这使得他们在执行调控政策时尺度比较严格,导致增量较小。

小阳春假象

“原以为会出现小阳春,房贷3月以后会大幅上升,不过4月我们的情况也是负增长,看来是个假象。”上述股份制银行个贷部负责人说。

上述股份制银行房贷负责人说,如果说1月是去年延续的业务,2月是特殊节日,难以反映实际的业务危机,那么3月份就最能说明问题。有数据显示,全国金融机构1月房贷新增量为680多亿元,2月迅速回落到70多亿元,3月增量为240多亿元,尽管略有上升,但比去年同期增量407亿元明显要小,表明反弹的力度非常弱。

数据显示,类似招行和兴业等银行3月个人房贷反而是环比负增长。

加上监管层要求严格执行二套房政策,转加按等抢夺客户的手段亦被监管层限制,银行暗松政策的苗头被扑灭。“限制转按揭实际上是限制了客户选择银行服务的权利。”有银行人士很是抱怨。

中投证券2008年2季度房地产投资策略报告指出,3月份全国主要城市成交量回升,但4月开盘量下降成交量也下降,预计5-6月成交量回暖较快。

无论如何,银行人士都一致认为今年房贷市场好景不再。而每当此时,银行的产品创新就跃跃欲试。

4月28日招行在上海发布了一款新产品“贷消费易”,该产品鼓励客户将其房贷额度中有未用满的多余额度,变为免息透支消费额度,用于一卡通刷卡消费或网上支付。而过了免息期,客户继续用款则就变成了个人消费贷款。

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责任编辑/zhuyuanqiong.cd
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