2008成都春季房交会后 “五一”节假如何购房？

每年“五一”假期是许多楼盘的重点促销期。届时多种购房优惠政策也会在“五一”期间推出。正值2008成都春季房交会落幕不久，很多在展会上看到中意楼盘的购房者们也准备利用“五一”长假去现场看房。

成都以外，有很多城市将交易会的举办时间定在了“五一”期间，以希望迎来火爆的场面。但是，未来的春交会可能依然是购房者观望成风，成交清淡，更多的将是各开发商为促进销售回笼资金而使出各种楼盘销售上的明折暗降。

购房先要确认资质

如果你初步对一家楼盘宣传感觉不错，也认为这家楼盘符合你的购房要求，那么在和销售人员准备详谈交易手续时，一定要先查看该房地产公司是否有合法资质证明。

按照规定，开发商和销售商应提供齐全的“五证”、“二书”，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。只有具备上述证明的开发商才有资格进行合法的交易。

交通配套别忽视

买房切忌一时冲动，应从价格、地理位置、配套设施、房屋质量、户型、物业管理及开发商的实力和信誉等方面与周边类似的楼盘做好性价比衡量，并且尽量做到货比三家。

价格是很多购房者要考虑的首要因素，目前沈阳市商品住宅销售均价3231元/平方米，决定房价的主要因素取决于楼盘所处的地理位置和交通状况，另外开发商信誉和建筑用材的档次也是构成房价的主要因素。而这些都需要消费者在长假期间多走访几家楼盘做横向比较后再定夺。

几年前，人们买房时还要参考该楼盘交通配套是否方便，因此部分数年前开发的郊区住房前期销售情况一般，而最近几年，随着成都交通的逐渐完善，这种情况已有了很大的改善。成都地铁工程开工后，地铁沿线楼盘因未来预期交通情况的改善，销售情况和楼盘价格都一路看涨。

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