今年地王普遍手头紧张 去年等于造座“成都”

富力地产：资金链吃紧卖楼求生

富力地产2007年年报显示，去年实现协议销售额161亿元人民币，销售可售面积约为141.2万平方米，分别较2006年增长40%和18%。应该说，去年是富力地产丰收的一年。

然而，富力地产仍然被曝资金链吃紧，以至于要“拼命卖楼”救急。这也缘起富力地产疯狂囤地。

仅2007年一年，富力地产的土地储备就增加了46%，总建筑面积达到约2617.1万平方米。然而这些土地需要富力地产缴付上百亿的地价款。

年报显示，富力地产现金仅为13亿元(包含现金等价物不到23亿元)，而富力地产债台高筑，负债总额已高达415亿元，净负债比率高达139.5%。截至2007年年底，富力地产共向银行举债199亿元，除要向政府支付的地价款外，2008年，富力地产需归还的贷款近74亿元。

新闻链接

地产公司负债率最高达92.93%

 昨天，受印花税下调突发利好消息影响，个股大面积涨停，但就是这样的好行情，房地产板块的*ST高新依然跌停，成为两市一道异样的“风景”。