地产巨头1200亿二线土地 将房企逼入死亡模式

据统计，广州在第一季度仅完成6幅经营性土地的出让，总用地面积0.499平方公里，不到全年最低供地计划的两成。即使有恒大41亿元拿下天河区地王的刺激，广州市场还是一次又一次出现土地流拍的消息。

土地流拍的情形早在去年信贷新政之后就骤然增多。

2007年10月22日，江苏常州共推出了九幅土地，其中两块流拍，六块以底价中标；

2007年12月6日，广州市推出12幅地块，仅七家单位竞价，最终两块流拍、五块以底价成交，仅在一月之前。

2007年12月7日，成都推出总面积约258亩的三幅地块，全部流拍。

2007年12月14日，因投标公司未达三家，北京朝阳区清河营村一地块流拍。

据不完全统计，自去年10月以来的半年时间内，全国土地市场流拍达40幅，大量土地以底价成交，这与2006-2007年全国各地“地王”频出的现象，似有霄泥之别。

土地泡沫破裂

北京虎杰投资顾问公司首席分析员张寅在接受本报记者采访时表示，造成这一局面的主要原因是在信贷收紧的背景下，开发商普遍资金紧缺。“土地市场是房地产市场的温度计，而开发商对市场的预期并不乐观，自然会反映到土地市场上，土地价格往上走很难。”

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