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日本专家称中国房价定下跌 政府不应救市(图)

  [提要]日本专家榊原英资认为:中国的经济增长率在11%以上,这个指标就明显反映了经济的过热现象。防止通货膨胀的做法是很正确的,股市下跌可能会有很多不满的声音,但这些都是投资者本身的责任,如果是市场经济就不应该由政府来干预市场。全世界的房地产价格都在下跌,所以中国的房地产也不会例外,它肯定会下跌。

记者:您认为现在的世界经济已经进入了“滞胀”?

榊原英资:对,我是这么认为的。从现在开始,粮食价格和能源价格将会持续、大幅度地上涨。所以进口粮食和能源的国家会变得非常困难,日本是这样,中国其实也很依赖能源和粮食的进口。

记者:有专家提出,对于抑制经济过热、抑制通货膨胀时采用人民币升值的做法,加快人民币的升值?

榊原英资:我觉得这样做很对。人民币升值对抑制通货膨胀有最理想的效果。中国通胀的原因,第一个可以说是中国国内的内需非常强劲,第二个是全球范围内都是通胀,粮食价格和能源价格上升,这些影响全都指向中国。

如果人民币升值就会抑制中国的进口价格,所以人民币升值在这两个意义上是非常有必要的,又能降低进口价格,又能达到金融紧缩的目标。

记者:您提出中国经济最好的结果是能够“软着陆”,那么从现在看,您认为中国经济会有“硬着陆”的风险吗?原因是什么?

榊原英资:“硬着陆”的可能性是很大的,但是现在还有一点点实现“软着陆”的可能性,所以呢,采取什么样的措施来实现经济“软着陆”是交给中国政府新一代领导班子的一项艰难的作业,想必这项作业并不是很好做的。如果不小心让经济“硬着陆”了,接下来的一系列问题很难想象。

政府不应该救股市

“如果股市的下跌波及到了整个金融系统,出现大量的大型银行倒闭,那么就不单单是股市的问题了,政府就应该去保证金融市场的稳定。”

记者:近来,中国A股市场在不到半年的时间连续暴跌50%。您觉得,当前的中国股市和上世纪90年代初期的日本股市有没有相似的地方?中国股市暴跌的原因,和当年日本股市暴跌的原因,有没有相近之处?

榊原英资:大部分都是相似的。当时的日经指数到了4万点左右,现在跌回了1万3千点左右,中国也跌回了大概50%左右,所以往后一段时间内是否可以想象中国股市再跌回去一点呢。

还有一点就是,现在的中国其实并不完全像1989年那时候的日本股市,更像是上世纪60年代的日本,那时候的日本就是买股票和房地产肯定会赚钱,所以现在的中国股民买股票的时候应该是没想过买股票买房地产还会亏。

实际上日本的泡沫破灭是在等到1989年的时候才实现的,现在的中国虽然像上世纪60年代高度成长期的日本,但是因为美国的次贷危机,所以让它的泡沫破裂提前了一点。

[预测]未来几个月内 全国房价将会再掀一场降价风暴

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[周报]正合地产市场周报(2008年4月14日-4月20日)

2008年中国房价下跌已成定局

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责任编辑/zhuyuanqiong.cd
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