雅居乐拿地成本仅619元 重点投资酒店物业

每平方米土地成本仅619元，可供开发8年

雅居乐地产（3383）近日公布其2007年年报，称去年营业额达103.12亿元，同比增涨约54.5%；每股盈利0.561元，较去年增加58.0%。

截至2008年4月18日，该集团土地储备总建筑面积2843万平方米，成本仅619元/平方米，可供开发8年。

酒店物业是重点投资方向

年报显示，截至2007年12月31日，集团竣工面积达153万平方米，销售面积约为141万平方米，新开售项目达8个。2007年，雅居乐业务范围从珠三角拓展至粤东、长三角、华西、海南及东北地区。

今后，酒店物业是雅居乐的重点投资方向，将包括12家酒店，其中广州雅居乐酒店和佛山雅居乐酒店已于去年10月和今年4月开业。此外，还将在海南省投资兴建7家酒店，其中两家将于2010年落成。而惠州和上海的酒店及广州珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的甲级商厦，也将于2010年落成并投入使用。

拿地成本仅619元/平方米

2007年，雅居乐收购了多块优质土地，总建筑面积约948万平方米，截至去年12月31日，土地储备总建筑面积为2378万平米。而截至2008年4月18日，雅居乐土地储备总建筑面积已达到2843万平米，足以支持未来8年的持续发展。

据悉，雅居乐目前2843万平米土储共51个项目，广泛分布于广州、中山、佛山、恩平、河源、惠州、上海、南京、成都、西安、重庆、沈阳及海南等20个城市及城区，每平方米的土地成本仅为人民币619元，充分保障了未来发展极大的利润空间。

已获2亿美元双币循环贷款

面对日前的宏观调控政策，雅居乐董事会主席陈卓林认为，雅居乐短期受宏控的影响不会很大，长远而言还将起到正面作用。他还表示，随着优胜劣汰的市场机制，为地理分布广、产品质量高、售后服务周全的大型房地产开发商提供了良好的经营环境。

在公司发展最重要的融资上，陈卓林并不担心。因为在去年6月，雅居乐已与16家国际和本地银行签订了一项等值2亿美元的双币种循环贷款。

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