土地出让金暴增六成“大地主”坐收万亿

“2007年全国土地出让总价款接近1万亿元。”4月16日，国土资源部规划司司长胡存智对本报表示。

当天发布的《2007年全国国土资源公报》显示，2007年全国招拍挂出让土地11.53万公顷，占出让总面积的50.9%，比上年提高了20.4个百分点。

全国土地出让总价款自2006年增长三成、创下历史性的7676.89亿元以后，2007年1－11月创下9130亿元，同比增长58.9%。这意味着作为“大地主”的各级政府“钱袋子”又鼓了不少。

根据国土资源部近日公布的《2007年中国城市地价状况分析报告》，2007年全国主要城市总体综合地价水平值为1751元/平方米，综合地价增长率为 13.37%，与2006年5.19%的平均综合地价增长率相比，上涨了8.18个百分点，全国平均地价水平增长速度明显高于2006年。

2007年，中国多个城市刷新“地王”纪录。中国土地勘测规划院地价所一位人士认为，近年来房价连续快速上涨，为2007年地价大幅上涨提供了空间。2007年是近年来房价和地价涨幅最高的一年，其中，房价增长率提高了约9个百分点，地价增长率约提高了8个百分点；同时，股市圈钱成为购置土地筹集资金的新渠道，股市获利形成足额资本推高地价。

但在经历了持续高速增长之后，到2007年底，土地市场开始出现微妙变化，几个重点城市传出土地“流拍”的信号。广州12月拍卖的部分土地，其价格下降达到50%以上。而在步入2008年之后，各地表现更为显著。2008年1月，除北京广渠路15号地流拍，同期南京推出五块土地，两块流拍，其余三块以底价成交。福州推出三块土地只有一块成交。

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