刚性需求强观望却浓 8成看房者认为抄底时机未到

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在历经半年左右的调整之后，成都楼市到底处于一种什么样的现态？房交会将是一个分水岭吗？为此，借房交会之机记者连续两日随机采访了近三十位购房者以及十多位开发商。

市场需求旺盛，但观望氛围浓厚，八成购房者认为抄底时机未到

从两天房交会现场可以看出，人气非常旺盛，差不多每位看房者都抱着一大堆的房产资料，由此可见市场购房需求仍非常旺盛。记者随机采访的二十多位看房者中，从自住与投资看，有74%是属于自住置业，其中60%多为首次置业，40%左右为以改善（更换）居住环境的二次置业，另26%为投资性购房；从是否为首次置业看，60%多为首次置业，40%左右为以改善（更换）居住环境的二次置业；从是否为按揭购房划分，80%看房者准备分期付款购房，其中近80%为首资置业者；而对于以改善居住环境的二次置业者，有80%左右准备一次性付款购房；另，或因为成都得天独厚的宜居环境，在采样中有近1/3购房者为成都周边二级城市和外省过来的置业者。

但当问及是否会在此次房交会上下单时，八成多购房者表示先只是来看一下市场，而不会急于下单，其中一会看房者很乐观的表示：房交会后成都楼市短期还会继续走弱，其准备在等些时日才考虑入楼市抄底。

80-90平米房受市场青睐，西南片区仍是热土

对于购房面积，80%看房者考虑选择80-90平米的套二房，其中不乏二次置业者；看房者能接受的价位普遍在4500元/平-6500元/平这个区间，占到总采访对象的90%以上；而除了以工作单位为圆心画半径确定选房范围外，3/4购房者选择在城西和城南片区购房。