成都烂尾楼所剩无几 开发商为何如此青睐

上周，港鹏国际大厦第三次登上拍卖台，并以2.55亿元的价格成功出手，为今年成都烂尾楼拍卖开了个好头。记者获悉，由于目前成都的烂尾楼已经所剩无几，很多有实力的投资商都在瞄准烂尾楼这一块最后的金矿。

虽然中房成都房产开发公司在以2.55亿元成功拿下了港鹏大厦后，以商业秘密为由拒绝透露改造后的大厦将做何用途，但此前通过拍卖烂尾楼然后进行改建最终盈利的成功案例在成都并不少见。如早期城市之心的成功盘活变为目前成都高档写字楼，而后又有当时的华帝大厦被拍卖下来以后已经摇身变为五星级的名人酒店等。而据记者了解，目前还有不少国内有实力的外地开发商在成都考察烂尾楼。

投资商为什么如此钟情于成都烂尾楼？

成都一家拍卖公司的老总表示，其一烂尾楼最吸引买家的就是地段的不可复制性。目前成都烂尾楼大多数都处于二环路以内的黄金口岸，如假日大厦、华帝大厦，还有刚拍卖的港鹏国际大厦，口岸都是一流的，这也是最吸引买家的地方。另外烂尾楼接手后建设周期比新开发一栋楼盘建设周期要短很多，利于买家迅速竣工上市。再者，烂尾楼价格低于市场价格。如港鹏大厦以2.55亿元成交，总面积是7.5万平方米左右，每平方米的平均价格大致在3400元左右，这比同路段的其他楼盘价格要低。

而来自成都停工办的消息：目前成都烂尾楼已经所剩无几，且今年所有的烂尾楼都将完成复工建设，届时成都也将成为全国首个没有烂尾楼的城市。这也意味着，成都的烂尾楼将成为稀缺资源，所以目前很多投资商都在密切关注成都烂尾楼的处置进程。

当然烂尾楼的投资也并不是没有风险，如烂尾楼的改造定位要符合市场，烂尾楼一般都有很长时间，配套设备和建筑结构较为陈旧，投资商要有足够的资金来支持烂尾楼的改造工程等。

回写字楼首页    继续看新闻

提供写字楼新闻线索请致电：028－86149303－624/611，或Email:gaobingru@soufun.

特别推荐

• 更多>>