广州3月商业地产回暖：供应量成交量双双上升

经历了2月份的平淡期后，3月份广州商业地产项目的表现让人有点惊喜，商铺和写字楼的供应量和成交量和2月份相比，都有了较明显的回升。其中商铺依然以社区商铺表现较好，而写字楼方面，中石化大厦的推出让市场出现新意。

商铺：统一经营理念社区商铺较受欢迎

根据阳光家缘数据，3月广州十区新建商业项目的供应面积为83.16万平方米，环比上升了2.44%，可售面积为6694平方米，环比上升了4.68%。其中，中心6区的可售面积为36.90万平方米，环比上升了10.02%。

经过2月份的平淡期，3月市场逐步有新货推出市场，根据中原地产研究部商用物业组的相关人员介绍，3月推出的商铺包括了一些社区商铺，例如时代花生二期，也包括了一些商场铺，例如红摩坊，前者售价在1.68万~3.1万元/m2左右，而后者主要以小面积商铺为主，销售价格大约在2.5万~4万元/m2左右。另外，3月份一些之前已经开盘的专业市场也陆续推出新单位，这些项目主要集中在站前路附近的专业市场商圈。

在3月成交最为活跃的楼盘项目当中，多以远郊楼盘为主。中原地产有关人士分析，对于社区商铺来说，由于同质化经营及定位模糊等原因，不少商铺存在招商上的困难。面对这一问题，近期新开盘的社区商铺中越来越多的社区铺位由开发商开始统一经营定位，并以特色商业街等为包装营销方式推出，以增强其商铺的租赁活力。

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