专家称深圳楼市一片惨淡 建议商家集体降价自救

经历过去年下半年以来的量价双跌之后，深圳楼市格局已经彻底发生了由卖方市场到买方市场的质的变化。因此，人们也将在此次春季房交会上看到深圳所有品牌发展商的名字：中粮、南海益田、中航、卓越、佳兆业、星河、金地、宝安集团、荣超、绿景、天健、万科、东埔、冠懋、振业、中铁诺德、龙光、世博海滨、沙河、花样年、信义、东部集团、航天等等。展会主办方深圳市土地房产交易中心介绍，截至2008年3月27日，共有近百家房地产企业报名参展，其中深圳企业约占六成，其余四成房企则来自惠州、东莞、中山、珠海以及长沙、成都、武汉、大理等城市。

“错过机会将付出更大代价”

高海燕分析，深圳发展商重返房交会，虽然可以增加销售机会，但如此众多的项目集中在展会上亮相，也会让置业者更加清楚地看清当前深圳楼市存在庞大的供应量，可能反而会导致置业者更加理性。

“近期深圳楼市上的降价行为比较混乱，造成了一种市场迷局。所以，开发商不如把这次春交会当作一个集体探底、自救的机会，大家一起来降价，降到位，让置业者普遍认识到真的降价了，再不买可能就没有机会了，营销效果可能会更好。”高海燕说，在“五一”期间市民集中看房选房的情况下，开发商如果再不抓住机会促进交易，以后付出的代价将更大。

“我猜测，在这次春交会上，开发商大范围降价的情况极有可能出现。”高海燕说。

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