中国对房产预售收入征所得税 地产商面临危局

中国房地产企业的资金链现在再次受到了冲击，因为国家税务总局发布了一个通知，说开发和建造住宅和商业运动房的房地产开发商所得的预售收入，按照规定预缴所得税。当中的标准是这样，也就是预计利润率，如果说是在以下几个地方不同。

非经济适用房未带省、直辖市和计划单列市的不可以低于20%。未在地级市、地区、（孟州）的不可以低于15%。而位于其他地区的非经济适用房就不可以低于10%。至于经济适用房开发项目则是不可以低于3%。开放产品完工结算计完税之后的成本之后，再按照实际利润再来进行调整。

内地房地产股目前的情况使得评级机构目的，给与内地房地产股市负面的评级。凤凰卫视《金石财经》评论员朱文晖对此进行了相关解读，以下为文字实录：

中国对房产预售收入预征所得税

穆迪降内房股评级 但大型房产公司不怯市

曾瀞漪：穆迪发表研究报告，给予中国的房地产开发行业展望是负面的。因为开发商在寻求国内和海外资金，以支持他们的资本开支的时候面临了挑战。销售环境也存在困难。所以整体行业在短期到中期内的前景是负面的。

不过可能使得一些大地产商还是不太担心，尤其是去年上市，现金充裕的大地产商，包括了远洋低产，还有SOHO中国等等。去年中季上市，目前现金比较充裕。还正时机准备要以较低价格购入土地，或者是兼并一些资金出现问题的项目。是来自于《财经杂志》的报道。