打折出新招 “分期首付”升级“送一半首付”

买房价格有两种算法

但记者进一步了解到，买房送首付的算法并非如此简单。龙翔花园1月12日开盘，预售60套住宅单位，起价7000元/平方米，折后均价7900元/平方米。而记者昨日所询问到的较高楼层均价仅为6900元/平方米左右，当记者问及这个价位是否送首付时，得到否定的回答。难道赠送首付还有其他说法？

对此，销售人员的解释是：所有在售单位都享受送一半首付的优惠，但因为成交的价格不同算法也不相同。“我们这里买房本身有9.2、9.6、9.8折的优惠，如果是在这个折扣后的总价基础上做按揭合同，这种情况下买家只需要付一半首付就可以，开发商送一半首付；另一种情况是，在上述折扣之后，开发商减掉总额的15%作为返还款，也就是说房子的总价已经再打8.5折，这样就不能享受送首付的优惠。”也就是说，以相对高价买房就可送一半首付，买房价格本身低位就不享受，此前所述的6900元/平方米单价就属于后一种情况。

记者从深圳国土部门网站上了解到，龙翔花园已于今年1月份拿到预售许可证，现在还剩余56套住宅单位，目前在售的是5栋小高层。

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