一周楼市点评：销售十强个案分析

住宅 十强总成交量5.49万m2

本期住宅物业销售面积排名前10位的项目总成交量为5.49万m2，与上期相比上榜总成交量上升约0.14万m2，环比上升了2.62%。从整体来看，本期上榜项目最大的特点就是排名第一的东苑项目一枝独秀，单个项目的成交量在25000 m2以上，而其余上榜项目的成交量均在10000 m2以下。

东苑荣登销售排行榜首

从单个项目的交易情况分析，本期住宅物业销售排行排名前三位的项目分别是东苑、锦江城市花园和瑞升·望江橡树林。其中，东苑以26023m2的成交量位居榜首，占本期上榜项目总成交量的47.44%；排名第二的是锦江城市花园，成交量为6272m2；瑞升·望江橡树林以3711m2的成交量名列第三。

锦江城市花园成为销售榜眼

结合销售面积和销售金额排行榜的情况分析，东苑以9337.12万元的销售金额排名第一，成为本期住宅物业销售双冠王；销售额排名第二的是锦江城市花园，销售金额为2980.57万元；而排名第三的是瑞升·望江橡树林，销售金额为2663.33万元。

商业 十强总成交量6297 m2

与住宅物业的态势相同，本期商业物业的销售面积也呈现出上升的趋势。本期商业物业销售面积排名前10位项目的总成交量为6297m2，与上期相比上升了286m2，环比上升了4.76%。总体看来，本期上榜项目中有两个项目的成交量在2000m2以上，其余项目的销售面积都在1000m2以下。

销售面积上锦雅筑最大
从单个项目的交易情况上分析，销售面积排名第一的是上锦雅筑，成交量为2128 m2；位居第二的是丰德万瑞中心，销售面积为2073 m2；一品天下以770 m2的成交量位居排行榜第三。

销售金额丰德万瑞中心最高
结合销售面积和销售金额排行的情况分析，本期销售金额排行榜位居第一的是丰德万瑞中心，销售金额为3235.87万元；排名第二的是上锦雅筑，销售金额为804.19万元；一品天下以443.42万元的销售额排名第三。

热销楼盘个案分析

住宅 东苑

政府为方便南迁的市级机关事业单位职工上班,在高新区桂溪乡三瓦窑（南至三环路、北至成昆铁路、西至红星路南延线、东至锦江）占地300亩修建东苑小区。东苑小区是由33幢分别为26、28、32层的电梯高层公寓组成，共6000多户，户型面积由101m2到154m2不等，地下建筑1—2层的独立车库，由成都人居置业开发修建。小区内通往南北方向的道路将修建成下穿式隧道保证小区居民的出行安全，往南穿越三环路汇入红星路南延线以方便机关职工上下班、往北穿越成昆铁路接入机场路东延线，小区离地铁1号线约1公里，规划的地铁7号线在小区北面约300米，小区内交通、商业、银行、学校、娱乐等设施将在小区建成时配套完毕。

商业 丰德万瑞中心
万瑞置业公司是一家专业的商业地产开发商，属于成都丰德企业发展（集团）公司旗下，已成功开发了丰德国际广场项目，丰德万瑞中心作为万瑞公司的又一重要的地产项目，由商住楼、服务式公寓、独立商业三部分组成，总建筑面积79761m2。项目位于航空路6号，地处城南商务区，周边区域路网完善，距市中心天府广场4.5公里，距凯宾斯基饭店、火车南站仅有500米，紧邻规划中地铁一期站（桐梓林站），紧邻丰德国际广场·国航世纪中心，商鼎国际等高档写字楼。

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