首批08半年报业绩预喜亮相 地产板块扭转形象

由于上半年的时间才刚刚过半，不排除莱茵置业后续继续修改调高上半年业绩预告的可能。而且，莱茵置业近日这则扭亏公告有望提振整个房地产板块羸弱的市场信心。

刚性需求支撑长线价值

事实上，房地产板块并非被所有市场人士看空，更有基金经理表示，“即使考虑最坏的因素，08年上半年仍然看好房地产公司”。

宏源证券(000562)分析师杨国华指出，房地产市场的大势主要有两势，一则政策势；二则市场势。政策的确会影响房地产行业大势，但政策是为规范市场而非打压市场。政策的制定是建立在让行业发展更有理性、更加长远的前提之上的。要想认识市场势，这个前提不能抛，否则我们将把政策调控的影响过分放大，对行业发展过分悲观。2008年以来，许多大中城市的房地产市场均出现交易量萎缩的情况。最惨烈时，个别城市的成交量甚至出现了同比近80%的降幅。所幸，市场并未继续恶化，多数城市在进入3月后同比降幅开始缩小或实现正增长。如今的市场为行业龙头在关闭了一扇窗的同时，却开启了一扇门。杨国华看好龙头，同时认为龙头必须具备两个先决条件：一是项目布局的全国性；二是优秀的运营能力。

而国都证券的分析师更看好房地产的长期投资价值，并认为“2008年房地产交易市场为调整年，二季度房地产市场的回暖程度还需进一步观察，短期内不确定性较大。但是，由于我国的城市化进程仍处于加速发展的初期，自住性需求和改善性住房需求仍然是行业中长期景气的坚实基础，从长期看，房地产行业的成长性无庸置疑。”

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