吉信行视角第三期(3月31日-4月13日)

坚定不移地贯彻执行中央经济工作会议提出的从紧货币政策取向

中国人民银行货币政策委员会日前在京召开2008年第一季度例会。会议认为，要坚定不移地贯彻执行中央经济工作会议提出的从紧货币政策取向。同时，根据国内外经济金融形势的变化，正确把握金融宏观调控的节奏、重点和力度。会议指出，当前固定资产投资反弹压力较大，货币信贷投放仍然偏多，流动性过剩矛盾尚未缓解，价格上涨压力明显。.

点评：会议的要点即是将持续贯彻从紧政策，根据形势变化正确把握金融宏观调控的节奏。到目前，中央在金融信贷问题上的严谨态度始终没有改变，今年将是中国经济最困难的一年，今年的房地产市场也不可避免的受到影响。

信贷政策没有放松，但商业银行可打“擦边球”

监管部门及各银行均表态第二套房贷政策确实没有松动，但东方早报记者通过对中介及部分基层信贷员的走访，却发现有部分银行通过创新产品等渠道，打起了“擦边球”。 虽然去年因为无钱可贷，各银行纷纷叫停了转按揭、加按揭、循环贷等个人贷款方式，但随着贷款的难度加大，目前部分银行事实上已经恢复了该类业务。另一种规避“第二套房贷款”利差的方式则稍显复杂，这就是把个人购房变成公司购房。

点评：商业银行本身是赢利性质，但是要求商业银行来配合政府行为，限制其赢利性，本身就是一个矛盾。因此出现这样一些“擦边球”可以说市场需求为因。目前成都市各商业银行仍然按照严格的信贷政策执行，今后在信贷政策上或可采用进一步落实房贷新政细则的办法，或者利用“擦边球”的办法来得到业务增长。

今后商品房贷款可能相对容易一些。

本期规划关注焦点

高新南区3-5年“五味”俱全

据成都日报3月31日消息，在天府新城新闻发布会上，成都高新区首次对外发布了天府新城的“造城”规划，将用3—5年时间，把天府新城打造成一座科技、商务、国际、时尚、宜居“五味”俱全的对外窗口。在天府新城建设规划的同时，基于37平方公里的产业“两步走”规划也已敲定——在2010年，天府新城软件及服务外包产业产值将达400亿元，出口达5亿美元，从业人员将达10万人以上；到2015年，软件及服务外包产业产值将达1500亿元，出口达15亿美元，从业人员将达20—30万人。在2008年后3个季度，将启动47个建设项目，建设面积将达800万平方米。天府新城建设的3到5年里，预计每年会新开工1000万平方米以上。

点评：天府软件园、西部最大金融后台、投资8个亿的我市首个国际社区将在今年3季度开工建设，从规划上看，高新南区将是一个安居乐业的好场所。也让我们看到城市在运营过程中对“领航旗手”的建设。先让一部分人一部分地区先富起来，这一部分的快速发展将带动其他区域的发展，也就是先拉长其他板子，再补短板也容易一些。另外对于整体而言，这一部分的着力建设也将在短时间内增加城市对外影响力。

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