金沙洲一项目使用年限缩水14年 传言证实属实
近日，有消息称金沙洲一热卖项目土地使用年限“缩水”14年，并遭部分消费者投诉。记者目前向开发商咨询，证实此传言属实。有关专家表示，这种类型的物业是否值得购买，关键看性价比。
土地使用年限缩水
记者随后就此向开发商确认，有关负责人表示传言属实，并称广州不少项目都存在这种情况，消费者的信心也不会受到影响：“最近两年拍卖的土地，使用年限才不会缩水”。
关键要看性价比
对于这种情况，经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金认为，使用年限缩水的情况在广州确实不少，比如说一些分期开发的大盘，以及一些捂盘不发售的项目。只有分期办理土地使用证的项目，在土地使用年限上才接近70年。虽然开发商可以通过补交地价的方式来弥补，但多数房企不愿意这么做。中原地产项目部总经理黄韬则表示，使用年限缩水5-8年的情况是有，但超过10年的不多。根据中原的数据，缩水10年的只占市场2%左右。
吴定金和黄韬均认为，使用年限缩水对业主置业的影响不算大，因为一个项目是否值得购买，关键看性价比，比如说价格、位置、户型、升值潜力等，只要性价比高，使用年限不必太过介意，毕竟50-60年之后的事情谁都无法预期。根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，可自动续期。但自动续期是否要补交地价或者其他费用，目前还比较模糊。
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责任编辑/shiming.gz
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