商业银行房贷利率松动 二套房竟低于基准利率

已获监管部门批准

“这种行为是在打房贷新政的擦边球。”某大型国有商业银行信贷部门负责人说，央行在房贷新政中对按揭第二套房有明确规定，市内银行以前推出的固定房贷，利率都要比同档次普通房贷稍高。该负责人认为，目前“今年内不加息”的预测很多，而某新型商业银行却打出“帮投资者规避加息风险”的旗号，变相降低第二套房贷款利率，相当于是变相给按揭第二套房的人提供了利率优惠通道。

一个值得关注的信号是，某新型商业银行的相关人士表示，他们的固定房贷利率，获得了监管部门的批准。记者张彬

提醒

巧用理财品

省房贷利息

昨日，银行理财专家提醒，巧用房贷理财产品可以降低利息支出。不同的类型的房贷族，可以选择不同理财产品，从而达到降低房贷利息支出目的。

不能负担短期贷款高月供的市民，可使用具有“创新还款方式”的房贷产品。这种产品的特点是采取部分本金和利息分期偿还，剩余本金到期一次偿还的方式，从而通过降低利率达到省息目的。

随时需要资金周转的市民，可使用具有理财功能账户作为还款账户。这种还款账户在不影响存取现金的情况下，让账户内用于还贷的存款自动按日理财，理财收入将直接冲抵房贷利息。

收入比较规律的市民，可选择每月还两次按揭款的产品。这种产品将贷款还款方式从原来每月一次改变为每月两次，每期还款额为原月供的一半，通过缩短还款期限达到减少利息目的。

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