商业银行房贷利率松动 二套房竟低于基准利率

房贷政策有继续松动的迹象，昨日，市内银行传出消息称，某新型商业银行开始打房贷新政擦边球，购房者在按揭第二套房时，若办成固定利率房贷，可享受比首套房基准利率还低的利率。

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利率差达1.026个点

“最新固定利率定价均低于人民银行同期同档次的基准利率。”某新型商业银行本月9日在媒体上打广告宣称，该行在国家政策允许的范围内，适时地下调了固定房贷利率，以帮助投资者规避加息风险。

从该行新调整的固定房贷利率看，无论对于第一套房还是第二套房，都可执行统一固定利率。其三年期的优惠利率为6.93%，基准利率为7.29%；五年期的优惠利率为7.11%，基准利率为7.56%；十年期的优惠利率为7.47%，固定基准利率为8.01%。

而对第二套房的贷款利率，目前市内各银行正在执行的利率标准为：三年期普通房贷利率为8.316%；五年期普通房贷利率为8.514%；五年以上普通房贷利率为8.613%。

对比两种不同的房屋贷款模式可知，若是在该行按揭第二套房，固定房贷基准利率最多的要比同档次普通房贷利率低1.026个点，最少的也要比普通房贷基准利率低0.603个点。若能享受固定房贷优惠利率，则与同档次普通房贷利差会更大。

据该行在广告中宣称，以贷款20万元20年，固定5年期限计算，购房者每月可以少付153.44元利息，20年下来就可以节约1.46万元利息。

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