中原地产：三月成都土地市场分析

3、指标分析

从环线来看，07日拍卖成交的青羊区地块为住宅用地，位于城西的二至三环。28日拍卖成交的成华区跳蹬河地块和锦江区三圣乡花果村一组地块均为住宅用地，都位于城东的二至三环。武侯区太平村地块也是住宅用地，位于城南二至三环，另外城北供应的住宅用地青龙场地块也是位于二至三环。总之，03月份拍卖成交的所有地块均位于二至三环，都具有较好的地段，可以看出，为了使土地市场尽快回暖，在供应方面，政府尽量推出优质的地块以吸引开发商的关注。12日，挂牌成交的城北商业用地位于三环外天回镇。

成交情况方面，07日，青羊区地块成交总价为46050.45万元，楼面均价为2145元/平方米。28日，成华区跳蹬河地块成交总价为11666.15万元，楼面均价为1829元/平方米；锦江区花果乡地块成交总价为33925.01万元，楼面均价为1815元/平方米；城南武侯区太平村地块成交总价为19486.15万元，楼面均价为2875元/平方米；城北的青龙场地块成交总价为19331.06万元，楼面均价为1800元/平方米。12日挂牌成交的天回镇宝严片区地块以起价60万/亩成交，由于地块规模较大，成交总价达到了31261.45万元，楼面均价仅为450元/平方米。

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