首个精装修房地方标准将在重庆正式发布并实施

重庆市建设技术发展中心有关负责人近日透露，由该中心主编的《成品住宅装修工程技术规程》（以下简称《规程》）将于本月完成专家意见征求阶段。随后，该规程将成为全国首个精装修房地方标准在重庆正式发布实施。

精装修房再次受到房地产业界、普通购房者，乃至全社会的关注。基于此，将以全面翔实的新闻报道、专业分析为基础，对数年来重庆精装修住宅产业发展做一次回顾与总结。发现精装修背后的价值延伸，传播精装修的品牌力量，探寻变革者的足迹，推动重庆精装修住宅产业的发展。

萌芽时代

试水精装修屡遭“滑铁卢”

根据资料，上世纪90年代前福利分房时期，土建和装修由承建单位完成，且能符合当时的生活需要；从上世纪80年代末期到90年代中期，被称之为初装修时期。“在重庆，这一阶段还要来得更晚。”重庆市建设技术发展中心有关负责人接受记者采访时表示，当时的精装修楼盘提供墙面粉刷、铺地板、厨卫装修等。以现在的眼光看，这些装修过于简单，但这是那个年代当之无愧的精装修住宅。

早期，重庆的商品房精装修试水屡屡遭遇“滑铁卢”

一业内人士透露，重庆市卢山房地产开发有限公司开发的锦绣丽舍在2003年声称要做重庆的“装修房之父”，但最终没有达到预期效果。结果锦绣丽舍干脆放弃了装修，销售反而上升。

2000年面市的竞地城市花园做过一部分厨卫装修，但后来全都免费送给了业主。金岛E-HOUSE也曾尝试做了一部分装修房，其结果是最惨的。金岛花园的物业管理人员告诉记者，当年的金岛装修房一点没赚到钱不说，还惹了一大堆麻烦，业主们因为装修上的分歧联合要求退房。

在重庆，做过装修房的开发商都有满腹的苦水，而购房者最大的疑惑是“被开发商又盘剥了一次”。

重庆市建设技术发展中心相关负责人认为，严格说来，在重庆以前没有真正的成品房，都是“毛坯房＋精装修”的建设行为。当时都属于半手工半机械化作业，部品率低，同时也缺乏有效的约束机制。

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