楼市或上演持久性拉锯战 开发商机遇大过挑战

购房者：不能以投资者的心态买自住房

彭致远认为春节后来各楼盘现场的客户量并没有大幅度减少，可见刚性需求仍然很强，而统计资料也显示，只要房价降到一定程度，成交量就会明显回升。他认为，现在是购房的好时机，首先今年的房价相比去年的确存在很大的优惠，而未来是否还会降或者降到什么程度，任何人都说不准，作为准备自住购房者来说，只要想买房子，只要觉得各方面都合适，又有经济能力，就可以考虑这个阶段买房子。

中原庄总认为，作为自住购房者不应该用投资客的心态来购买住房。他认为，如果资金上允许，时机上合适，地段环境上也满意就可以买，什么抄底、跌破与自住购房者并没有太大关系，因为不是用来投资。当你购买了一套房子，你的成本是占据这个资源和空间，这个尺度是不会变的。每套房子都是独一无二的，所以只要自己喜欢，有能力，自住的都没有问题，但是总体上还是看购买者的需求。

郭洁也补充认为，作为房产来说具有两个属性：一个是商品属性，二是金融产品的属性。作为一个买来是自己居住的消费品，不管多少价格，不卖就不作为投资产品，这个其价格浮动多少对于自住购房者来说并无多大参考意义。

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