“房中房”的灰色暴利 三个二房东一年赚百万

——记者暗访“房中房”背后的灰色暴利

“3个二房东一年赚百万。”某小区保洁员向记者透露了房中房背后的灰色暴利。据知情人披露，凡在大型商业区、工厂区、商务区周边的房中房，入住率都在90%以上，二房东的生意赚得腰包鼓鼓。一些大型二房东最多可控制小区上百套房源吃取差价。还有一些十元店、无证招待所、小公寓也是人财两旺。

现象1 关键要有一手房源

记者来到下步庙北区住宅小区，这是深圳典型的老住宅区。知情人告诉记者，这里的套房全在几位二房东手中，他(她)们人均一年的年差价收入在30万以上。

从入口处开始，墙上贴着的各种“单间出租”的广告不断出现在记者面前。在一些楼层的阳台外面，很多都挂有各类单房招租的广告牌。记者看到，租一个单间的价钱由每月500元至1000元不等。

在住宅区中心的球场附近，记者偶遇了一位正坐在路旁石凳上休息的清洁工伍师傅，自称是鑫容清洁公司的员工，平时主要负责小区内空旷场地的卫生打扫。记者随即向老伍问起了小区内“房中房”的情况。

“如果我也在这里面有两套房子出租的话就不用愁了，一个月下来稳赚2000块！”老吴指着邻近的一排房子说。

“这里面一共就三个房东，好像是三姐妹。这上百套房子每个月赚个上十万没有问题，一年下来赚个上百万没什么问题。”据老伍称，这五栋房子原来是广东某大型国有能源企业的职工宿舍，大部分被这三姐妹租了下来。现全部都改成单间出租，也就是转手出租。

灰色暴利大揭秘

记者来到了清洁工所指的下步庙北区某栋，按照二楼阳台上招租广告牌上面的电话联系了房东。不一会儿，一位操着客家口音普通话的中年妇女带记者进了房子。记者表示有意在这里租一间房子，想先看看环境怎么样。随后中年妇女打电话叫来一名年轻男子，带记者上楼看房。

“我们这里位置便利，很多在华强北那边的上班族都会选择这里。”年轻男子对记者说道，“最便宜的有500元一个月的，就是地方比较窄，一般每月都是800元到900元。”记者随即提出要看最便宜的每月500元租金的房子，年轻男子又称：“那是用原来的厨房改的，太窄了，不适合你，而且现在也没有空房。”

记者随年轻男子来到五楼的一套房子里，从外面看来，这里看不出任何进行过改动的痕迹，进门之后才发现，一套原来应该是两室一厅的房子，面积约有六七十平方米，现在经过简易装修，被改成了五个独立的单间。年轻男子给记者看了一间每月租金800元的单间房，里面除了一张十分残旧、锈迹斑斑的铁架床之外，还有一张老旧的小办公桌之外再无他物。房间是老式的窗户，用横竖交叉的铁条封住。“万一起火了怎么办？这窗户封死了，人在里面都没办法逃生。”记者问年轻男子。“这个你就放心好了，哪有那么容易着火的？就算是着火了也是走楼梯下去啊！”年轻男子的回答显得十分轻松。

记者粗略算了每一套二室一厅出租屋的利润，5个单间加起来的月房租在3500～3700元／套，一手租价为2500元左右，每套的月差价在1000元以上。手握上百套房源，一年的差价赢利在100万以上。

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