楼市销售现回暖迹象 小阳春能否持久

4月8日，房地产业的龙头老大万科A公布了其3月份销售面积和销售金额，分别比07年同期增长147.1%和227.5%。同时，经历了一、二月份的销售淡季后，3月沪深两地的销售量都出现了回暖迹象。

多家券商的二季度投资报告都继续看好房地产行业。但同时，融资受限带来的资金压力和进入二季度后更加紧张的销售竞争仍然是高悬于众多地产公司头上的达摩克利斯之剑。三月小阳春的阳光能否照进整个2008年仍是最大的悬念。

万科一骑绝尘

4月8日，万科A（000002）公告称，公司2008年3月份公司实现销售面积71.9万平方米，销售金额66.8亿元，分别比07年同期增长147.1%和227.5%。2008年第一季度公司累计销售面积114.5万平方米，销售金额101.0亿元，分别比07年同期增长82.9%和119.1%。

对于这个数据，国泰君安认为，作为房产股龙头，万科的成长速度远远超出行业平均水平。同时，今年来万科拿地保持一定节制，尚未通过招牌挂市场和并购大规模拿地。一季度新增土地储备建面151万平米，其中权益面积86万平米。

海通证券房地产行业高级分析师张峦认为，万科3月份销售表现不错，再次证明了全国性房产公司在区域销售互补方面的优势。同时由于本身的规模优势，其抗风险能力也更强。

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