开发商自爆潜规则 失效规划许可证能盖楼

冲天一怒为“绿颜”

列位！危楼高百尺，房地产业正处在“多事之秋”。真是乱“市”出“英雄”，近来就有不少“英雄”不断露头、露骨。河南省中业房地产有限公司，这回就“独立寒秋”犯了众怒。

起因是，开发商拿着一纸过期并失效的规划许可证，要在郑州市宏都花园小区的绿地广场、停车场上建一座27层的高楼。为此，宏都花园小区的400名多业主，冲天一怒为“绿”颜。当然，业主更担心的是，此楼一建，原来的住宅就有危楼之虞了。

所谓“布衣之怒，以头抢地耳”！400多名业主的冲天一怒，其实也很有限。他们自发组织起来，日夜“帮开发商守工地”，看护着自己的绿地广场和停车场。业主守到疲惫不堪时，他们就把这事儿诉诸媒体。

不过，对于作奸犯科者，以愚之见，诉诸媒体不如打一场官司。因为诉诸媒体固然是一个办法，但想要有强有力的维权保障，法律才是最有效的途径。2007年的“民告官中原护绿第一案”，应当是这类事件的一样本。

关于“为什么要用过期失效的规划许可证盖楼”这一问题，宏都花园方面给记者的解释，很是耐人寻味：圈内都是这么干的。言外之意，这是“潜规则”，你少见多怪了。

说起“潜规则”，在业内显然是时髦的。如果说 “郑州有一半的开发商都是带有原罪的”，那几乎会收到所有开发商的愤慨和抗议。但是，如果说“郑州有一半的开发商是没有原罪的”，那几乎所有的开发商都将保持沉默或释然。

来自权威部门和人士的数据，似乎也能印证宏都花园方面的解释。“从2005年3月以来，仅郑州市政协委员蔡爱芬收集的案例就有10余起。河南省国有资产监督管理委员会监事祁庆元两年里就收集到30多起关于开发商侵占绿地的个案”。

关于这方面的“潜规则”，原郑州市国土资源局用地处处长董继礼，就是因为收受贿赂，“让本不符合开发条件的开发商违法取得国有土地证”而获罪的。值得有关方面警醒和重视的是，谁正在或还在 “潜规则”之下“前赴后继”？

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