冠亚商户继续停业要求减租

——管理公司称难做到，招商时已预计一年内3成商户将出局

昨日(4.9)，本报报道了“冠亚广场半数商户集体关门”事件，针对商户集体罢市倒逼业主减租的诉求，商户、业主、管理公司依然没有达成共识。

昨日(4.9)１４：００记者再次来到冠亚广场，发现仍有上百家商铺紧闭店门，广场内人流稀少。诸多商户代表告诉记者，经过商户联谊会前晚的研究决定，商户的主要利益诉求为，在广场２至３年的培育期内，业主应给予商户免租一年的租金优惠政策，及要求管理方平衡楼层间的租金差额。否则，大部分商户将无限期闭店。记者还看到一份由商户单方面草拟的“冠亚广场商铺租赁合同补充协议”，大致内容为要求物业方适当减免租金及撤销原合同中与租赁关系无关的条款。

对此，福建冠亚企业经营管理有限公司招商部经理黄捷表示，在冠亚广场第一次招商时，公司已经预计在开业后的一年时间内，广场内将约有３０％的商户被调整出局，而这些调整出去的商户主要为一些个体经营户，或者是一些不成熟的品牌商户，这属于正常的商业发展规律，也是冠亚广场必须经历的过程。商户在进驻任何一个商业地产前，也应综合考虑其所能承受的风险，并不能一味地责怪管理公司。

对于商户要求免租一年的诉求，黄捷认为，这点很难做到。黄捷表示，冠亚广场和宝龙城市广场的经营情况不同，福州宝龙商业经营管理有限公司拥有宝龙城市广场６０％左右的产权，因此，宝龙城市广场可以给其承租商户３至６个月的免租期，以扶持其发展。但冠亚广场１００％的产权已出售，管理公司没有那么大的资金实力给予商户相应的扶持政策。至于平衡楼层租金差别的问题，黄捷表示，如果真是存在租金差距过百的情况，可以进行适当协调。

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