[专访]万诚房地产副总谢尚坦：楼市在休养生息

2005年9月20日，成都市万诚房地产开发有限公司成立，它隶属于台湾知名企业诚达集团旗下，主要从事房地产综合开发、销售及自有房产经营管理等。西城天下是万诚房地产献给成都购房者的第一个作品，已于2007年12月15日开盘。项目位于成都市二环路外羊市街西延线蜀汉路段与蜀明东巷交界处，由3座30-31层的高层建筑组成，是集居住、购物、休闲为一体的大型综合社区，是城西蜀汉路上少有的高层住宅小区。

项目规划用地呈南北走向，南临羊市街西延线蜀汉路，东临蜀明东巷。项目总规划建设用地面积18756.57m2 ,规划总建筑面积180700.6 m2 ，其中地上建筑面积137007.85m2，地下建筑面积43693.75m2，住宅建筑面积106607.03m2，地上商业建筑面积18372.72m2，地下商业建筑面积13511.56 m2。

羊西线，成都人眼中城西乃至整个成都极为重要的地段，被誉为成都的“黄金走廊”，而羊西线的美食一条街更是闻名全国，吸引了不少人前来并流连望返。从台湾远道而来的，并号称来成都后就“不怕辣”的万诚房地产开发有限公司副总经理谢尚坦与记者的谈话就从羊西线开始。

地段揭示永恒的价值  打造羊西线地标

“地段，地段，还是地段。”这是李嘉诚的一句名言，在他眼中土地的稀缺性赋予了它无以复加的重要性，优质地段更是楼盘价值的重要体现。无独有偶的是，在记者的一次采访中，凤凰卫视当家主持人曾子墨在谈到买房子考虑的最重要因素时，连连蹦出了三个英文单词：“location，location，location！”可见，不论是在开发商眼中，还是在购房者眼中，地段都昭示了房地产行业永恒的价值。

在谢总眼中，西城天下所在的羊西线就是一个无法复制的珍贵地段。目前，在城西只有少量的可开发用地，土地资源非常稀缺，并且政府也对城西的规划建设做出了严格的住宅规划限制，这就决定了这一区域的土地价值具有不可复制性。曾经，羊西线是一条观光休息的线路，但随着成都房地产的发展，人们对羊西线的期待不仅仅再只是餐饮、休闲。于是，地理位置优越的羊西线片区迫切需要诞生一个生活配套完善、能引领片区居住品质的标志性楼盘。正是看到羊西线片区的发展需求，万诚房地产在打造西城项目时有了地标的概念，即在09年或者2010年以后，人们一看到西城天下就知道那里就是羊西线片区。

那如何将西城天下打造成地标呢？这主要体现了西城天下的建筑配套上，谢总介绍说楼盘最高达106.6米，这样的高度必然会在楼顶安装警示红灯，那么在夜色降临的时候，人们在很远的地方就能看到西城天下，就必然会知道那个方向所在的就是羊西线；此外，整个建筑群有225米宽，体量相当庞大。

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