城南：未来新城 机遇与挑战并存

面对天府新城规划中诸多对房产开发颇为有利的因素，最为受益的当属已经和即将在这片土地上耕耘的房企，他们眼中的新城规划意义何在呢？

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购房者选择在城南置业，最主要的还是看好城南未来的预期，地铁、政府南迁、密集的高新产业集群，这些都是非常利好的投资和居住优势，而这次高新区城市化定位的确立，比如国际购物商圈、五星级酒店规划、中央绿地规划等等，都让购房者看到了更多更好的未来，再加上完善的交通、生活配套，天府新城的规划对于提升区域的影响力和吸引力作用是非常大的，众多的品牌开发商进驻其实也是对这个市场有着比较好的预期，我们当然也非常看好城南这个区域。

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天府新城的规划是对高新区整体定位的一个提升，城的概念也就赋予了城南更高规格、更高标准的生活、交通、教育、医疗等等相关的市政和生活配套，在交通、产业等很多方面，高新区都具有很强的区域优势，但是在生活配套方面则略显不足，而随着新城建设的展开，与之相匹配的商业、教育、医疗等相关配套都将随之而完善起来，这样一来，城南的宜居优势也将会更加明显起来，可以说，天府新城的规划赋予了城南更大更广阔的发展空间。

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和其他区域相比，城南在很多方面都更具有比较明显的优势，比如在规划方面，城南参照了沿海一些一线城市的规划，采用的是比较超前的规划思路，无论在交通、生活配套各个方面，规划和建设现对都比较成熟，而且路网基本上已经形成，也就避免了边修路边开发的被动局面，为房地产开发提供了比较有利的条件。
对于开放式社区，其实我们也做了一定的尝试。对于高新区提出的打造开放式和半开放式社区的规划，我们认为，区域内品牌开发企业比较多，包括一些港资企业，都应该有一些做开放式社区的经验，所以城南规划开放式社区也有一些的优势。

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高新南区近几年的快速发展带有很大的必然性，首先，成都确立向南向东发展的城市规划，城南更具有比较集中的产业优势和政策优势作为支撑，再加上超前规划建设的市政网络、交通网络，都是其他区域所无法比拟的，这也是城南在众多区域中脱颖而出最主要的利好优势，再一方面不得不提的就是新特区的设立，政府的南迁，这些因素都加快了市中心的向南移动。这次把城南提升到一个城的概念提出，也是给与了城南更大的发展空间，对城南的开发企业来讲也是一次机遇和挑战，毫无疑问，城南即将迎来新一轮的爆发。

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